Domy modułowe i domki mobilne
Domki modułowe z Mistrzowsko wykorzystaną przestrzenią
All-in-One
WYMARZONY DOMEK Z COMPACT HOMES
Compact Homes
to prawdziwe "All-in-One"!
Compact Homes to prawdziwe “All-in-One“! Co to oznacza? Że jesteśmy źródłem, gdzie możesz znaleźć to, czego potrzebujesz do swojego wymarzonego domku.
Jesteśmy jak sklep, w którym znajdziesz wszystko: od fundamentów po dach, od podłóg po ściany, od drzwi po okna – wszystko, czego potrzebujesz, aby stworzyć idealne miejsce do życia. Nie musisz szukać w różnych lokalizacjach, bo u nas znajdziesz całość w jednym miejscu. Jesteśmy kompleksowym dostawcą i serwisantem, który zapewnia pełne wsparcie i rozwiązania dla Twojego domku. Nie trać czasu na szukanie, przyjdź do nas i zrealizuj marzenie o własnym domku!
Ponadczasowe i nieszablonowe aranżacje wnętrz
Ergonomiczne i wszechstronne rozwiązania
Cenowa skala dostosowana do potrzeb
Polityka bezproblemowego doświadczenia
Niezwykła, wyróżniająca się bryła domku
WYMARZONY DOMEK Z COMPACT HOMES
Domki modułowe w naszej ofercie
Przekonaj się, jak funkcjonalne i urocze mogą być kompaktowe domki! 3 typy domków – dostępne są w różnych modnych wersjach aranżacji wnętrz oraz korzystnych opcjach wyposażenia
Metraże
21m2 - 35m2 - 50m2
Opcji aranżacji wnętrz
3
W cenie od
70k zł
WYMARZONY DOMEK Z COMPACT HOMES
Aranżacje wnętrz i kolory elewacji
W „Compact Homes” proponujemy naszym Klientom kilka możliwości personalizacji i wyboru atmosfery wnętrza, a także palety kolorów i materiałów fasady.
Cennik i pakiety cenowe
Domy modułowe w zasięgu Twojej ręki
Naszym celem jest dotrzeć do jak najszerszego grona Klientów, oferując rozwiązania produktowe, które spełniają różnorodne pragnienia i potrzeby. Dlatego oferta obejmuje trzy metraże domków 21-35-50m2, trzy poziomy cenowe – o nazwie Koncept, Komfort i Korzystny, w trzech opcjach zestawienia barw dla wnętrz (aranżacja skandynawska, tradycyjna i nowoczesna), tak aby dostosować się do rozmaitych stylów życia, preferencji i budżetów klientów.
Finansowanie
WYMARZONY DOMEK Z COMPACT HOMES
Galeria zdjęć - domki mobilne
Domki mobilne i modułowe Compact Homes
Całoroczne domki mobilne zyskują w Polsce coraz większą popularność jako alternatywa dla tradycyjnych metod budownictwa. Łączą w sobie szybkość realizacji, wysoką jakość wykonania oraz elastyczność prawną, oferując kompletne rozwiązania mieszkaniowe dostosowane do współczesnych potrzeb. Przyjrzyjmy się bliżej temu innowacyjnemu segmentowi rynku nieruchomości, analizując domki mobilne Compact Homes pod kątem oferowanych rozwiązań.Co to jest domek mobilny i czym różni się od innych konstrukcji?
Czytaj więcej
Historia domków mobilnych sięga połowy XX wieku w Stanach Zjednoczonych, gdzie początkowo służyły jako tymczasowe rozwiązania mieszkaniowe. Z czasem ewoluowały w kierunku pełnoprawnych, wysokiej jakości domów. W Polsce zyskały popularność w ostatnich latach, głównie ze względu na rosnące ceny tradycyjnych nieruchomości, wydłużający się czas budowy domów konwencjonalnych oraz zmiany w przepisach budowlanych umożliwiające stawianie mniejszych obiektów bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Główne zalety domków mobilnych to:- Szybkość realizacji – okres od zamówienia do zamieszkania może wynosić zaledwie kilka miesięcy, w porównaniu do 1-2 lat w przypadku tradycyjnej budowy
- Kontrolowana jakość – produkcja w warunkach fabrycznych pozwala na precyzyjne wykonanie i kontrolę jakości na każdym etapie
- Mobilność prawna – brak trwałego połączenia z gruntem niesie ze sobą określone korzyści formalno-prawne
- Przewidywalność kosztów – dzięki standaryzacji procesu produkcyjnego, ryzyko nieoczekiwanych wydatków jest znacznie mniejsze niż przy tradycyjnej budowie
Rodzaje domków mobilnych – konstrukcje i dostępne metraże
Domki mobilne dostępne są w różnych wariantach konstrukcyjnych, a ich wybór zależy od indywidualnych preferencji, budżetu oraz planowanego sposobu użytkowania. Podstawowy podział to rozróżnienie na domki sezonowe i całoroczne. Domki sezonowe są projektowane z myślą o użytkowaniu w okresie wiosenno-letnim, posiadają podstawową izolację termiczną i prostsze rozwiązania techniczne. Sprawdzają się jako domki letniskowe lub obiekty rekreacyjne, ale nie są przystosowane do komfortowego zamieszkiwania w okresie zimowym. Domki całoroczne posiadają zaawansowaną izolację termiczną, odpowiednie systemy grzewcze, wentylacyjne i są przystosowane do użytkowania przez wszystkie pory roku, zapewniając komfort porównywalny z tradycyjnymi domami. Ze względu na konstrukcję, domki mobilne dzielą się na: Domki o konstrukcji stalowej – wykorzystują szkielet z profili stalowych, charakteryzują się wysoką wytrzymałością i stabilnością. Stal jest odpowiednio zabezpieczana antykorozyjnie i przeciwpożarowo. Konstrukcja stalowa umożliwia tworzenie otwartych przestrzeni i dużych przeszkleń. Domki o konstrukcji drewnianej – bazują na drewnianym szkielecie, najczęściej wykonanym z wysuszonego i impregnowanego drewna sosnowego lub świerkowego. Oferują doskonałe właściwości izolacyjne i przyjazny mikroklimat wnętrza. Konstrukcje drewniane są lżejsze od stalowych, co może mieć znaczenie przy transporcie i posadowieniu. Producenci, tacy jak Compact Homes, oferują domki mobilne w różnych rozmiarach, dostosowanych do potrzeb różnych użytkowników.
Elementy konstrukcyjne domków mobilnych
Domki mobilne, mimo swojej kompaktowej formy, są złożonymi konstrukcjami składającymi się z wielu elementów, które wspólnie zapewniają trwałość, funkcjonalność i komfort użytkowania. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.Fundamenty i posadowienie
W przeciwieństwie do tradycyjnych budynków, domki mobilne nie wymagają głębokich, wylewanych fundamentów. Najczęściej stosowane rozwiązania to:- Podpory punktowe – stalowe lub betonowe słupki, na których opiera się konstrukcja domku. Jest to najprostsze i najtańsze rozwiązanie, idealne dla równych, stabilnych terenów.
- Płyta fundamentowa – płaska, betonowa płyta położona na powierzchni gruntu lub płytko pod nim. Zapewnia większą stabilność i lepszą izolację od podłoża. Jest zalecana dla domków całorocznych.
- Fundamenty palowe – głębiej osadzone pale, które sprawdzają się na terenach podmokłych lub o niestabilnym podłożu.
Ściany zewnętrzne i ich budowa warstwowa
Ściany zewnętrzne domków mobilnych mają zazwyczaj konstrukcję warstwową, która zapewnia odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną. Typowy układ warstw (od zewnątrz) to:
- Elewacja zewnętrzna – może być wykonana z różnych materiałów: drewno, blacha, panele kompozytowe, płyty włókno-cementowe. Wybór zależy od preferencji estetycznych i wymagań dotyczących trwałości.
- Wiatroizolacja – membrana chroniąca przed wiatrem i wilgocią z zewnątrz, jednocześnie pozwalająca na odprowadzanie pary wodnej z wnętrza ściany.
- Konstrukcja nośna z izolacją – szkielet drewniany wypełniony materiałem izolacyjnym (wełna mineralna).
- Paroizolacja – folia zapobiegająca przenikaniu pary wodnej z wnętrza domku do warstw izolacyjnych.
- Wykończenie wewnętrzne – deska lub płyta wykończeniowa.
Izolacja termiczna i akustyczna
W domkach całorocznych izolacja termiczna ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania i kosztów eksploatacji. Stosowanym materiałem izolacyjnym jest wełna mineralna, która doskonale izoluje termicznie i akustycznie, jest niepalna i przepuszcza parę wodną. W domkach produkowanych przez Compact Homes, w zależności od modelu, stosuje się izolację spełniającą rygorystyczne normy WT 2021 lub standardy GEG 2020/2023 oraz DIN 4108. Oznacza to, że parametry izolacyjne są równe lub lepsze niż wymagane dla tradycyjnych budynków mieszkalnych.Stolarka okienna i drzwiowa
W całorocznych domkach mobilnych standardem są energooszczędne okna i drzwi:- Okna – trzyszybowe, wielokomorowe, z współczynnikiem przenikania ciepła U<0,9 W/(m²K). Mogą być wykonane z PCV, aluminium lub drewna.
- Drzwi zewnętrzne – ocieplane, o konstrukcji stalowej lub kompozytowej, z uszczelkami i termoizolacyjnym wypełnieniem.
Dachy i systemy odprowadzania wody
Dachy w domkach mobilnych są najczęściej płaskie lub o niewielkim nachyleniu. Ich konstrukcja warstwowa obejmuje:- Konstrukcja nośna – drewniane belki.
- Izolacja termiczna – podobnie jak w ścianach, najczęściej jest to wełna mineralna
- Paroizolacja – zapobiegająca przenikaniu wilgoci z wnętrza budynku.
Instalacje wewnętrzne
Domki mobilne wyposażone są we wszystkie instalacje niezbędne do komfortowego użytkowania:- Instalacja elektryczna – kompletna, z tablicą rozdzielczą, gniazdkami, oświetleniem i zabezpieczeniami.
- Instalacja wodna – z rozdziałem na wodę zimną i ciepłą, wyprowadzeniami do armatury.
- Instalacja kanalizacyjna – odprowadzająca ścieki do zewnętrznej sieci lub zbiornika.
- Instalacja grzewcza – różne warianty ogrzewania, o czym szczegółowo w dalszej części artykułu.
- Wentylacja – grawitacyjna.
Parametry techniczne i jakość wykonania
Współczesne domki mobilne to konstrukcje o precyzyjnie określonych parametrach technicznych, które poddawane są rygorystycznej kontroli jakości na każdym etapie produkcji. Dzięki temu oferują one nie tylko szybkie, ale również trwałe i bezpieczne rozwiązania mieszkaniowe.Współczynniki przenikania ciepła
Jednym z najważniejszych parametrów technicznych domków mobilnych całorocznych jest współczynnik przenikania ciepła (U) poszczególnych przegród. Im niższa wartość tego współczynnika, tym lepsza izolacyjność termiczna elementu. Domki z oferty Compact Homes charakteryzują się odpowiednimi parametrami izolacyjnymi, dostosowanymi do ich specyfiki konstrukcyjnej. Domki energooszczędne o powierzchni 50 m² spełniają aktualne normy termiczne WT 2021, co oznacza, że są zgodne z najsurowszymi wymogami dotyczącymi izolacji cieplnej i efektywności energetycznej budynków.Odporność na warunki atmosferyczne
Domki mobilne, choć często kojarzone z lekkimi konstrukcjami, są projektowane z myślą o odporności na różnorodne warunki atmosferyczne:- Obciążenie śniegiem: konstrukcje dachów są wymiarowane w zależności od strefy śniegowej, w której mają być posadowione.
- Odporność na wiatr: stabilna konstrukcja i odpowiednie mocowanie do fundamentów zapewniają bezpieczeństwo nawet przy silnych wiatrach.
- Wodoszczelność: wielowarstwowa konstrukcja ścian i dachu, z odpowiednio dobranymi membranami i izolacjami, zapewnia pełną ochronę przed opadami.
- Odporność na temperatury: izolacja termiczna pozwala na utrzymanie komfortowej temperatury wewnątrz przy zewnętrznych wahaniach od -25°C do +40°C.
Zgodność z normami i certyfikaty
Profesjonalnie produkowane domki mobilne całoroczne spełniają wymagania licznych norm i posiadają niezbędne certyfikaty:- Normy izolacyjności termicznej: zgodność z Warunkami Technicznymi WT 2021 oraz standardami międzynarodowymi jak GEG 2020/2023 i DIN 4108.
- Normy konstrukcyjne: projektowanie zgodne z Eurokodami dla konstrukcji drewnianych (PN-EN 1995) i stalowych (PN-EN 1993).
- Normy przeciwpożarowe: stosowanie materiałów o określonej klasie reakcji na ogień, zgodnie z wymogami dla budynków mieszkalnych.
- Certyfikaty materiałowe: stosowanie materiałów posiadających deklaracje właściwości użytkowych (DoP) zgodne z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011.
Możliwości personalizacji domków mobilnych
Jedną z istotnych zalet domków mobilnych firmy Compact Homes jest szeroki zakres możliwości ich personalizacji, który pozwala na dostosowanie produktu do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Przyjrzyjmy się najważniejszym aspektom personalizacji oferowanym przez producentów takich jak Compact Homes.Dostępne style wykończenia
Compact Homes oferuje trzy charakterystyczne style wykończenia domków mobilnych, które nadają im unikalny charakter:
- Ściany w kolorze białym lub w delikatnych odcieniach błękitu (np. NCS S1010-B)
- Podłogi z jasnego, naturalnego dębu
- Dekoracyjne elementy ze sklejki naturalnej
- Kontrastujące detale w kolorze grafitowym
- Białe lampy i kinkiety
- Tapicerka w neutralnych, jasnych kolorach
- Ściany w subtelnych odcieniach szarości (NCS S1000-N) i beżu (NCS S1502-Y)
- Podłogi z dębu z odcieniem szarości
- Meble z frezowanymi frontami w kolorach białym i beżowym
- Elementy wiklinowe i bambusowe
- Dębowe blaty i stoły
- Stolarka okienna i drzwiowa w kolorze dębu winchester
- Ściany w kolorze szarym (NCS S2502-G)
- Podłogi z ciemnego dębu
- Meble w kontrastujących kolorach białym i antracytowym
- Blat kuchenny w szarym kolorze betonu
- Czarne elementy oświetlenia
- Tapicerka w zdecydowanych kolorach: musztardowym, granatowym
Opcje wyposażenia
Compact Homes oferuje swoje domki mobilne w trzech pakietach wyposażenia, które różnią się zakresem elementów i wykończenia: Pakiet Koncept – wersja podstawowa, która obejmuje:- Drzwi wejściowe w kolorystyce wybranej aranżacji
- Okna w kolorystyce wybranej aranżacji
- Ściany i dekoracje ścienne w kolorystyce wybranej aranżacji
- Montaż stelaża podtynkowego obudowanego okładziną (ścienne panele wodoodporne)
- Panele laminowane o grubości 8 mm z warstwą odporną na wodę
- Drzwi wewnętrzne z ościeżnicami
- Listwy przypodłogowe
- Pełne wyposażenie łazienki (kabina prysznicowa, brodzik, baterie, umywalka, szafki)
- Podwieszaną miskę toaletową z deską wolnoopadającą
- Grzejnik elektryczny w łazience
- Bojler elektryczny
- Zabudowę meblową kuchenną z laminowanym blatem
- Granitowy zlewozmywak z baterią
- Wodoodporny pas naścienny w kuchni
Rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną
Nowoczesne domki mobilne całoroczne charakteryzują się wysoką efektywnością energetyczną dzięki następującym rozwiązaniom:- Zaawansowana izolacja termiczna – opisana wcześniej wielowarstwowa konstrukcja ścian, podłóg i dachów zapewnia minimalne straty ciepła.
- Energooszczędna stolarka okienna i drzwiowa – trzyszybowe okna i ciepłe drzwi zewnętrzne eliminują mostki termiczne.
- Szczelność budynku – precyzyjna prefabrykacja eliminuje nieszczelności, które są częstym problemem w tradycyjnym budownictwie.
- Rekuperacja (opcjonalnie) – systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła pozwalają zaoszczędzić do 30% energii potrzebnej do ogrzewania.
- Inteligentne sterowanie ogrzewaniem – programowalne termostaty umożliwiające dostosowanie temperatury do rytmu dnia i aktualnych potrzeb.
- Orientacja budynku – możliwość optymalnego ustawienia domku względem stron świata, maksymalizującego zyski ciepła z promieniowania słonecznego.
Porównanie kosztów ogrzewania z tradycyjnymi budynkami
Dzięki kompaktowym wymiarom i wysokiej efektywności energetycznej, domki mobilne całoroczne charakteryzują się znacznie niższymi kosztami ogrzewania niż tradycyjne budynki o podobnej funkcjonalności:- Mniejsza kubatura do ogrzania – domek mobilny 50 m² ma ok. 125 m³ kubatury, podczas gdy tradycyjny dom parterowy o tej samej powierzchni – ok. 150-175 m³ ze względu na wyższą wysokość pomieszczeń i dodatkowe przestrzenie.
- Niższe straty ciepła – dzięki lepszej izolacji i eliminacji mostków termicznych.
- Szybsze nagrzewanie – mniejsza masa budynku pozwala na szybsze podniesienie temperatury, co jest istotne przy ogrzewaniu nieciągłym.
Aspekty formalno-prawne
Jedną z istotnych zalet domków mobilnych jest uproszczona ścieżka formalno-prawna związana z ich posadowieniem i użytkowaniem. Warto jednak dokładnie zrozumieć te aspekty, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości. W polskim systemie prawnym domki mobilne mogą być różnie kwalifikowane, w zależności od ich charakterystyki i przeznaczenia:- Obiekt niezwiązany trwale z gruntem – podstawowa klasyfikacja, wyłączająca z reżimu Prawa budowlanego.
- Obiekt tymczasowy – jeśli domek jest posadowiony na czas określony (np. sezonowo).
- Produkt (wyrób budowlany) – jako kompletny produkt dostarczany przez producenta, podlegający przepisom o systemach oceny zgodności i nadzorze rynku.
Proces realizacji inwestycji krok po kroku
Zakup i posadowienie domku mobilnego to proces znacznie prostszy i krótszy niż tradycyjna budowa, ale wymaga odpowiedniego planowania i przygotowania. Oto szczegółowy opis wszystkich etapów realizacji takiej inwestycji.Wybór projektu i miejsca posadowienia
Pierwszy etap to określenie potrzeb i wybór odpowiedniego modelu domku:- Analiza potrzeb – określenie planowanego sposobu użytkowania (całoroczne zamieszkanie, dom weekendowy, obiekt pod wynajem), liczby użytkowników, niezbędnej powierzchni i funkcjonalności.
- Wybór modelu – na podstawie analizy potrzeb, wybór odpowiedniego metrażu i układu funkcjonalnego. W przypadku Compact Homes dostępne są modele 21 m², 35 m², 50 m² i 70 m², każdy w różnych konfiguracjach.
- Wybór stylu wykończenia – decyzja dotycząca stylu (Skandynawski, Tradycyjny, Nowoczesny) oraz pakietu wyposażenia (Koncept, Komfort, Korzystny).
- Analiza miejsca posadowienia – ocena działki pod kątem jej przydatności: dostępność mediów, ukształtowanie terenu, orientacja względem stron świata, uwarunkowania prawne (MPZP).
- Określenie optymalnej lokalizacji na działce – z uwzględnieniem nasłonecznienia, widoków, prywatności, istniejącej roślinności i ukształtowania terenu.
Przygotowanie działki i fundamentów
Po wyborze projektu i lokalizacji następuje etap przygotowania miejsca pod domek:- Wizja lokalna i pomiary geodezyjne – dokładne określenie wymiarów i poziomów terenu, gdzie ma stanąć domek.
- Uporządkowanie terenu – usunięcie przeszkód, wyrównanie, przygotowanie dojazdu dla transportu domku.
- Wykonanie przyłączy mediów – doprowadzenie wody, kanalizacji, prądu do miejsca posadowienia domku. Ten etap może wymagać uzyskania odpowiednich zezwoleń i współpracy z dostawcami mediów.
- Wykonanie fundamentów – w zależności od warunków gruntowych i preferencji, może to być:
- System punktowy – słupki betonowe lub stalowe
- Płyta fundamentowa – szczególnie zalecana dla domków całorocznych
- System palowy – na terenach podmokłych lub o niestabilnym gruncie
- Przygotowanie infrastruktury towarzyszącej – zaplanowanie i ewentualne rozpoczęcie prac nad tarasem, ścieżkami, ogrodzeniem czy miejscem parkingowym.
Produkcja domku w fabryce
Równolegle z przygotowaniem działki odbywa się produkcja domku mobilnego:- Podpisanie umowy i ustalenie szczegółów – po wyborze modelu, stylu i wyposażenia następuje formalizacja zamówienia, ustalenie dokładnej specyfikacji, terminu realizacji i warunków płatności.
- Produkcja konstrukcji – wykonanie szkieletu domku (stalowego lub drewnianego) według projektu.
- Wykonanie izolacji i instalacji – montaż warstw izolacyjnych w ścianach, podłodze i dachu oraz rozprowadzenie wszystkich instalacji (elektrycznej, wodnej, grzewczej).
- Wykończenie zewnętrzne – montaż elewacji, okien, drzwi, pokrycia dachowego.
- Wykończenie wewnętrzne – w zależności od wybranego pakietu, może obejmować montaż płyt g-k, malowanie, układanie podłóg, montaż armatury łazienkowej i kuchennej.
- Kontrola jakości – weryfikacja zgodności z projektem, testowanie instalacji, sprawdzenie szczelności.
Transport i montaż na miejscu
Po zakończeniu produkcji następuje etap dostawy i montażu:- Przygotowanie do transportu – zabezpieczenie domku na czas transportu, uzyskanie niezbędnych zezwoleń na transport ponadgabarytowy (jeśli są wymagane).
- Transport na działkę – przewóz domku specjalistycznym transportem. Mniejsze modele (21 m², 35 m²) są zwykle transportowane w całości, większe (50 m², 70 m²) mogą być dzielone na moduły.
- Rozładunek – przy użyciu dźwigu, umieszczenie domku na przygotowanych wcześniej fundamentach. Ten etap wymaga precyzji i doświadczenia zespołu montażowego.
- Poziomowanie i kotwienie – dokładne ustawienie domku i jego stabilne przymocowanie do fundamentów.
- Łączenie modułów – w przypadku większych domków, które były transportowane w częściach, następuje ich łączenie i uszczelnianie połączeń.
- Montaż elementów zewnętrznych – takich jak rynny, zewnętrzne jednostki klimatyzacji czy pompy ciepła, elementy wykończeniowe dachu.
Przyłączenie mediów i odbiór
Ostatni etap przed przekazaniem domku do użytkowania:- Podłączenie do sieci zewnętrznych – połączenie instalacji wewnętrznych domku z przygotowanymi wcześniej przyłączami wody, kanalizacji i prądu.
- Uruchomienie i testowanie systemów – sprawdzenie działania wszystkich instalacji: elektrycznej, wodnej, grzewczej, wentylacyjnej.
- Usunięcie ewentualnych usterek – naprawa drobnych uszkodzeń powstałych podczas transportu i montażu.
- Odbiór techniczny – weryfikacja zgodności dostarczonego domku z zamówieniem i specyfikacją.
- Przekazanie dokumentacji – instrukcji użytkowania, gwarancji, certyfikatów materiałowych.
- Szkolenie użytkownika – przeszkolenie w zakresie obsługi systemów domku, konserwacji i utrzymania.
Zalety domków mobilnych
Jak każde rozwiązanie mieszkaniowe, domki mobilne mają swoje mocne strony i pewne ograniczenia. Obiektywna analiza tych aspektów pomoże potencjalnym inwestorom podjąć świadomą decyzję, dostosowaną do ich indywidualnych potrzeb i oczekiwań.
Szybkość realizacji inwestycji – domki mobilne można zaprojektować, wyprodukować i zamontować w ciągu 3-5 miesięcy, podczas gdy tradycyjna budowa domu jednorodzinnego zajmuje od 12 do 24 miesięcy. Ta różnica jest szczególnie istotna dla osób, które potrzebują szybkiego rozwiązania mieszkaniowego.
Przewidywalność kosztów – dzięki standaryzacji procesu produkcyjnego, cena domku mobilnego jest ustalana z góry i rzadko podlega zmianom w trakcie realizacji. Eliminuje to problem przekraczania budżetu, typowy dla tradycyjnych budów, gdzie końcowe koszty często znacząco przekraczają początkowe założenia.
Kontrolowana jakość wykonania – produkcja w warunkach fabrycznych, pod stałym nadzorem inżynieryjnym, zapewnia powtarzalną jakość i minimalizuje ryzyko błędów wykonawczych. Wykorzystanie precyzyjnych maszyn i standaryzowanych komponentów przekłada się na dokładność wykonania niedostępną przy tradycyjnych metodach budowlanych.
Energooszczędność – nowoczesne domki mobilne wyróżniają się doskonałymi parametrami izolacyjnymi, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i chłodzenia. Kompaktowe wymiary dodatkowo redukują zapotrzebowanie na energię.
Uproszczone formalności – brak konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę (dla konstrukcji niepołączonych trwale z gruntem) znacząco upraszcza i przyspiesza proces inwestycyjny.
Mobilność prawna – możliwość stosunkowo łatwej relokacji domku lub jego odsprzedaży daje dużą elastyczność, niedostępną w przypadku tradycyjnych nieruchomości.
Niższe koszty utrzymania – mniejsza powierzchnia i nowoczesne rozwiązania techniczne przekładają się na niższe rachunki za media i mniejsze wydatki na konserwację.
Kompletna obsługa “pod klucz” – cały proces, od projektu po wykończenie, jest realizowany przez jednego wykonawcę, co eliminuje problemy z koordynacją różnych ekip i podwykonawców.
Możliwości personalizacji – mimo standaryzacji procesu produkcyjnego, domki mobilne oferują szeroki zakres możliwości personalizacji, pozwalający na dostosowanie do indywidualnych potrzeb i preferencji.
Ekologiczność eksploatacji – mniejsza powierzchnia wymaga mniej energii do ogrzewania i chłodzenia, co przekłada się na mniejszą emisję CO2 podczas użytkowania.
Porównanie z tradycyjnym budownictwem
Aby lepiej zrozumieć różnice między domkami mobilnymi a tradycyjnymi domami, warto zestawić najważniejsze parametry:| Aspekt | Domki mobilne | Tradycyjne budownictwo |
| Czas realizacji | 1.5-4 miesięce | 12-24 miesięcy |
| Przewidywalność kosztów | Wysoka | Średnia do niskiej |
| Formalna procedura | Uproszczona | Złożona (pozwolenie na budowę) |
| Mobilność | Możliwa relokacja | Niemożliwa |
| Personalizacja | Ograniczona do oferowanych opcji | Praktycznie nieograniczona |
| Trwałość | 30-50 lat | 50-100+ lat |
| Koszty eksploatacji | Niskie | Średnie do wysokich |
| Wartość inwestycyjna | Umiarkowana | Potencjalnie wysoka |
| Dostępne metraże | Zwykle do 70-100 m² | Bez ograniczeń |
| Wzrost wartości w czasie | Umiarkowany | Zazwyczaj wzrost |
Ekonomiczne aspekty inwestycji w domek mobilny
Decyzja o zakupie domku mobilnego, jak każda inwestycja mieszkaniowa, wymaga dokładnej analizy ekonomicznej. Przyjrzyjmy się najważniejszym aspektom finansowym takiego przedsięwzięcia. Orientacyjne ceny domów mobilnych Compact Homes (2025) dla różnych metraży Ceny domków mobilnych zależą od wielu czynników: wielkości, standardu wykończenia, zastosowanych materiałów, systemów grzewczych czy dodatkowego wyposażenia. Poniżej przedstawiamy orientacyjne zakresy cenowe dla domków oferowanych przez Compact Homes: Domki 21 m²:- W pakiecie Koncept (podstawowym): od 70 000 zł netto
- W pakiecie Komfort (rozszerzonym): od 85 000 zł netto
- W pakiecie Korzystnym (z pełnym wyposażeniem): od 100 000 zł netto
- W pakiecie Koncept: od 110 000 zł netto
- W pakiecie Komfort: od 135 000 zł netto
- W pakiecie Korzystnym: od 160 000 zł netto
- W pakiecie Koncept: od 150 000 zł netto
- W pakiecie Komfort: od 185 000 zł netto
- W pakiecie Korzystnym: od 220 000 zł netto
- W pakiecie Koncept: od 210 000 zł netto
- W pakiecie Komfort: od 260 000 zł netto
- W pakiecie Korzystnym: od 310 000 zł netto
Koszty dodatkowe (transport, montaż, przyłącza)
Przy planowaniu budżetu na domek mobilny należy uwzględnić również koszty dodatkowe: Transport – koszt zależy od odległości między fabryką a miejscem docelowym. Dla typowych odległości w Polsce wynosi od 5 000 do 15 000 zł. Montaż – usługa ustawienia domku na przygotowanym miejscu, w tym praca dźwigu i ekipy montażowej: od 3 000 do 10 000 zł, w zależności od wielkości domku i złożoności operacji. Fundament – koszt przygotowania fundamentu zależy od jego typu i warunków gruntowych:- Podpory punktowe: od 3 000 do 8 000 zł
- Płyta fundamentowa: od 15 000 do 40 000 zł dla domków 21-70 m²
- System palowy: od 10 000 do 30 000 zł
- Przyłącze elektryczne: 2 000 – 15 000 zł
- Przyłącze wodociągowe: 2 000 – 10 000 zł
- Przyłącze kanalizacyjne: 3 000 – 15 000 zł
- Alternatywnie: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków: 5 000 – 20 000 zł
Koszty utrzymania i eksploatacji
Domki mobilne całoroczne charakteryzują się niższymi kosztami utrzymania niż tradycyjne budynki o podobnej funkcjonalności:
Ogrzewanie i chłodzenie – dzięki doskonałej izolacji i mniejszej kubaturze, roczne koszty ogrzewania i chłodzenia domku mobilnego mogą być nawet o 50-70% niższe niż w przypadku tradycyjnego domu o podobnej funkcjonalności. Dla domku 50 m² może to być około 1 000 – 2 000 zł rocznie.
Energia elektryczna – zużycie prądu na oświetlenie i sprzęty domowe jest porównywalne do mieszkania o podobnej wielkości, ale w przeliczeniu na m² może być nieco wyższe ze względu na większą intensywność użytkowania przestrzeni: 1 200 – 2 400 zł rocznie.
Woda i kanalizacja – zużycie wody jest porównywalne do mieszkania o podobnej liczbie użytkowników: 600 – 1 200 zł rocznie.
Podatki i opłaty – domki mobilne niepołączone trwale z gruntem nie podlegają podatkowi od nieruchomości jako budynki. Opodatkowany jest jedynie grunt, co oznacza niższe obciążenia podatkowe: 100 – 500 zł rocznie, w zależności od lokalizacji i wielkości działki.
Ubezpieczenie – koszt ubezpieczenia domku mobilnego jest zwykle niższy niż tradycyjnego domu ze względu na niższą wartość odtworzeniową: 300 – 800 zł rocznie.
Konserwacja i naprawy – dzięki wykorzystaniu nowoczesnych, trwałych materiałów, koszty bieżącej konserwacji są relatywnie niskie: 500 – 2 000 zł rocznie, w zależności od wielkości i standardu domku.
Łączne roczne koszty utrzymania domku mobilnego 50 m² można szacować na 3 700 – 8 900 zł, czyli około 310 – 740 zł miesięcznie. Dla porównania, koszty utrzymania tradycyjnego domu jednorodzinnego o podobnej funkcjonalności mogą być nawet dwukrotnie wyższe.
Compact Homes – producent wysokiej jakości domków mobilnych
Compact Homes to polski producent specjalizujący się w projektowaniu i produkcji wysokiej jakości domków mobilnych, który łączy skandynawskie doświadczenia z polską myślą techniczną. Firma wyrosła na bazie wieloletnich tradycji budownictwa drewnianego, dostosowując je do współczesnych potrzeb i oczekiwań klientów.Historia i doświadczenie firmy
Początki firmy sięgają 2016 roku, kiedy to założyciele, Michał i Patryk, uruchomili zakład prefabrykatów drewnianych Baltic House Poland. Inspirację czerpali z podróży do Skandynawii, gdzie poznali tamtejszą kulturę budowania i zamieszkiwania w drewnianych domach, dostosowanych do surowych, ale pięknych warunków naturalnych północnej Europy. W Łebczu założyli zakład prefabrykatów drewnianych, a w Pucku umieścili siedzibę i biura firmy. Dzięki ich pomysłom oraz zaangażowaniu, przedsiębiorstwo szybko zyskało renomę jako twórca oryginalnych, a jednocześnie dostosowanych do lokalnych warunków domów. W 2019 roku firma poczyniła znaczący krok w rozwoju, budując nową halę produkcyjną w Łebczu, co pozwoliło na zwiększenie mocy produkcyjnych i poszerzenie oferty. W 2024 roku powstała marka Compact Homes, koncentrująca się na produkcji kompaktowych domków mobilnych. Obecnie Compact Homes działa w ramach grupy kapitałowej razem z Baltic House, co umożliwia wykorzystanie wspólnych zasobów, doświadczenia i zaplecza technicznego. Zespoły inżynierów, architektów i projektantów współpracują ze sobą, korzystając z najnowszych technologii i innowacyjnych rozwiązań.Proces współpracy z klientem
Współpraca z Compact Homes jest ustrukturyzowana w sposób zapewniający maksymalną wygodę i satysfakcję klienta:- Konsultacja wstępna – określenie potrzeb i oczekiwań klienta, prezentacja dostępnych modeli i opcji, wstępna wycena.
- Wizja lokalna działki – ocena możliwości posadowienia domku w wybranej lokalizacji, analiza dostępności mediów, ukształtowania terenu, dojazdu.
- Dobór modelu i opcji – szczegółowe ustalenie parametrów domku: wielkości, stylu wykończenia, pakietu wyposażenia, dodatkowych elementów.
- Oferta i umowa – przygotowanie szczegółowej oferty z wyceną, harmonogramem realizacji i warunkami płatności, podpisanie umowy.
- Produkcja – wykonanie domku w zakładzie produkcyjnym zgodnie z ustaleniami, regularne informowanie klienta o postępach prac.
- Przygotowanie miejsca posadowienia – równoległe prace na działce klienta: przygotowanie fundamentów, przyłączy mediów.
- Transport i montaż – dostawa domku na miejsce, montaż na przygotowanych fundamentach, podłączenie mediów.
- Odbiór i przekazanie – sprawdzenie zgodności z zamówieniem, testowanie instalacji, przekazanie dokumentacji i kluczy.
- Obsługa posprzedażowa – wsparcie techniczne, serwis gwarancyjny i pogwarancyjny, doradztwo w zakresie eksploatacji.